1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.4万円/㎡
前年比+10.3%
八尾市
30.9万円/㎡
前年比+6.3%
キャステージパーク2番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
/ 八尾駅 徒歩10分
1995年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,563万円
41.6万円/㎡
1,698
2,274
2,851
3,428
AI査定結果
推定相場価格
2,563万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,274万円〜2,851万円
36.9万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月7日
キャステージパーク2番街
2,390万円（38.8万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 2,390万円 | 38.8万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 2,580万円 | 41.9万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 2,280万円 | 37.0万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,490万円 | 40.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,680万円 | 43.5万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,980万円 | 32.1万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 2,080万円 | 32.0万円 | 4階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,098万円 | 32.3万円 | 4階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,120万円 | 32.7万円 | 4階 | 64.9㎡ | 3LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | キャステージパーク2番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 2,390万円 | 38.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | SRC |
| 2024/09/06 | サニークレスト平野ウイングスA棟 八尾市竹渕西三丁目 | 出戸駅15分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 168戸 | SRC |
| 2025/07/13 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,590万円 | 29.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/03 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 69.01㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2025/08/30 | キャステージパーク1番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅11分 | 2,350万円 | 38.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | SRC |
| 2024/10/13 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 2,580万円 | 33.9万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2023/12/26 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 2,198万円 | 29.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%上昇、八尾市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は八尾市の平均と比較して25.6%割高です。
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